Comment regarder la direction d'un bâtiment dans une communauté
Lors de l’achat ou de la location d’une maison, l’orientation du bâtiment est un facteur très important. Une bonne orientation affecte non seulement l’éclairage et la ventilation, mais affecte également directement le confort de vie. Alors, comment déterminer l’orientation d’un bâtiment dans une communauté ? Cet article vous donnera une analyse détaillée basée sur les sujets d'actualité et les contenus d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Concept de base de l'orientation
L’orientation d’un bâtiment fait généralement référence à la direction de la surface d’éclairage principale de la maison, comme par exemple la direction des fenêtres du salon ou de la chambre principale. Les orientations courantes comprennent les quatre directions principales sud, nord, est et ouest, ainsi que les directions composites sud-est, sud-ouest, nord-est et nord-ouest.
2. Comparaison des avantages et des inconvénients des différentes orientations
| vers | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| en direction sud | Éclairage adéquat et temps hivernal chaud | L'été peut être chaud |
| direction nord | Frais en été | L'hiver est froid et l'éclairage est insuffisant |
| Vers l'est | beaucoup de soleil le matin | Mauvais éclairage l'après-midi |
| vers l'ouest | Bon éclairage l'après-midi | Forte exposition au soleil occidental en été |
| Sud-est | Éclairage équilibré et bonne ventilation | Pas de défauts majeurs |
| Sud-Ouest | Bon éclairage l'après-midi | Exposition évidente au soleil occidental en été |
3. Comment déterminer l'orientation d'un bâtiment
1.Observez la direction du soleil: Le soleil se lève à l'est le matin, au sud à midi et à l'ouest le soir. En observant la direction de la lumière solaire, vous pouvez dans un premier temps déterminer l’orientation de la maison.
2.Utiliser la boussole: Utilisez votre téléphone ou une boussole physique pour mesurer l'orientation des fenêtres principales de votre maison, c'est l'une des méthodes les plus précises.
3.Voir le plan d'étage: L'orientation est généralement marquée sur le plan de la maison fourni par le promoteur. Faites attention à la flèche nord sur l'image.
4.Consulter un agent ou un agent immobilier: Si vous ne pouvez pas mesurer en personne, vous pouvez demander au gestionnaire immobilier ou à l'agent immobilier, qui disposent généralement d'informations détaillées sur le bâtiment.
4. La relation entre orientation et région
Les caractéristiques climatiques des différentes régions affecteront également le choix de l'orientation. Par exemple :
| Région | Direction recommandée | Raison |
|---|---|---|
| régions froides du nord | sud, sud-est | Éclairage adéquat et bon effet de rétention de chaleur en hiver |
| Zones chaudes du sud | Nord, Nord-Est | Frais en été, évitez le soleil occidental |
| zones côtières venteuses | sud-est, sud | Bien aéré et protégé de l'humidité |
5. Sujet brûlant : l'impact de l'orientation sur les prix de l'immobilier
Selon l'analyse des données du marché immobilier des 10 derniers jours, l'impact de l'orientation sur les prix des logements est très important. Ce qui suit est une comparaison des prix des logements dans différentes directions dans certaines villes populaires :
| ville | Prix de l’immobilier en direction sud (yuan/㎡) | Prix de l’immobilier en direction du nord (yuan/㎡) | Rapport de différence de prix |
|---|---|---|---|
| Pékin | 85 000 | 78 000 | 8,9% |
| Shanghai | 92 000 | 85 000 | 8,2% |
| Canton | 65 000 | 60 000 | 8,3% |
| Chengdu | 42 000 | 38 000 | 10,5% |
6. Malentendus et précautions concernant l'orientation
1.Toutes les maisons orientées au sud ne sont pas bonnes: S'il y a des immeubles de grande hauteur bloquant la direction sud, l'éclairage sera considérablement réduit.
2.Les maisons orientées à l’ouest ont aussi des avantages: Pour ceux qui préfèrent le soleil de l’après-midi ou la chaleur hivernale, une maison orientée à l’ouest peut être plus adaptée.
3.Balance d'orientation composite: Une maison orientée sud-est ou sud-ouest peut être plus équilibrée qu'une maison orientée purement sud et répondre à une variété de besoins.
4.Effet des sols: Les étages élevés bénéficient généralement d'un meilleur éclairage, tandis que les étages bas peuvent être affectés par l'occlusion.
7. Résumé
Lors du choix de l'orientation d'un bâtiment, il est nécessaire de prendre en compte les besoins personnels, le climat régional et les conditions spécifiques de la maison. Même si les maisons orientées au sud sont généralement populaires, d’autres orientations peuvent présenter des avantages uniques. Ce n'est que grâce au jugement scientifique et à l'inspection sur place que vous pourrez trouver le cadre de vie qui vous convient le mieux.
J’espère que cet article pourra vous fournir une référence précieuse lors de l’achat ou de la location d’une maison !
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